城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步加速

　　12月16日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出：城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù)，也是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力所在。我國現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化率在51%左右，如果按照中央十八大精神提出的65%城鎮(zhèn)化率的目標(biāo)。每年城鎮(zhèn)化率至少要保持1.5%以上的增長速度，這個(gè)速度對于房地產(chǎn)投資的拉動則在15%以上，這就意味著未來幾年的房地產(chǎn)投資至少會保持在15%以上的幅度繼續(xù)增長。經(jīng)濟(jì)工作會議同時(shí)指出，13年會堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖。因此建筑行業(yè)的品牌集中度將會進(jìn)一步提高。2012年地產(chǎn)前10強(qiáng)銷售金額同比增長22%，銷售面積同比增長36%；地產(chǎn)十強(qiáng)的市場份額達(dá)到14.06%，同比增長1.5%；保利、融創(chuàng)、萬科、招商和中海等5家房企在12年拿地金額達(dá)1110多億元，且主要集中在四季度，一級市場的回暖預(yù)示著2013年房地產(chǎn)市場會逐步回暖。